2024年，我市全面推行商品住房“以舊換新”活動。截至目前，已累計帶動商品房銷售額約14.4億元，實現稅收約9700萬元，激發家裝家電市場消費約2.83億元，累計為360余戶住房困難家庭解決了住房問題。

近期，家住暨陽街道的張保紅，如愿換上了一套配套完善的電梯新房。通過商品住房“以舊換新”活動，她將一套房齡超二十年，約68平方米的老房子進行換購。這套舊房經市場評估，價值約77萬元，張阿姨僅額外支付40萬元，就完成了此次住房升級，換購到了一套帶儲藏室和車位的簡裝新房。

市民張保紅說，“這里太陽也有，電梯也有。這個活動不做的話，我們的舊房子也賣不出去，這樣很方便，花了沒多少錢就換到這里來了。”

據了解，自2024年下半年起，我市全面推行商品住房“以舊換新”活動，覆蓋老城區核心區域、2005年前建成且面積不超過144平方米的“老破小”房屋，涉及符合條件的老舊小區80余個、可參與換購的舊房房源超2萬套。為便利群眾換購，我市創新推出“房票+購房券”換購模式，根據舊房市場評估價值確定房票金額，并以房票金額的10%發放購房券，兩者可疊加用于全額抵付新房房款。

市文旅集團“以舊換新”活動工作人員告訴記者，房票和換購券是沒有任何使用門檻的，能夠全額抵付新房。自2024年下半年活動推行以來，累計報名戶數已達到了1545戶，完成換購660戶，累計兌付房票和換購券資金6.9億元。

收購來的舊房如何高效盤活、實現長效運營，是“以舊換新”活動持續落地的關鍵。我市始終堅持“惠民生”原則，將收購的舊房全量納入保障性租賃住房，優先向住房困難群體出租，實現住房兜底保障；同時通過政策性金融工具將舊房抵押融資，實現國有資產保值增值，最大程度發揮房屋的經濟價值與社會價值。

市建設局副局長鐘少君表示，“下一步，我們將根據前三期市場反饋，著重在置換需求度和集中連片化謀劃新一輪‘以舊換新’活動，以滿足群眾殷切期盼，促進我市房地產市場健康平穩發展。”

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來源：市融媒體中心