【文字解讀】《關于調(diào)整諸暨市征收集體土地青苗補償標準的通知》政策解讀
一、制定背景
為了維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，保障經(jīng)濟社會發(fā)展合理用地，現(xiàn)對我市征收集體土地青苗補償標準進行調(diào)整。
二、制定依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
《浙江省土地管理條例》
《浙江省自然資源廳關于加快制定完善地上附著物和青苗補償標準的通知》（浙自然資函〔2020〕265號）
《浙江省自然資源廳關于征收集體土地地上附著物和青苗補償標準的批復》（浙自然資函〔2021〕4號）
三、意見征求情況
市自然資源和規(guī)劃局通過諸暨市政府門戶網(wǎng)站，于2025年6月11日至7月12日對《諸暨市征收集體土地地上附著物和青苗搬遷補償標準》（征求意見稿）開展公眾意見征集，未收到意見。
四、主要內(nèi)容
（一）補償類型
青苗補償類型 | 含義 | 適用范圍 |
一次性補償 | 一次性貨幣補償權(quán)利人在本次征收范圍內(nèi)的青苗損失 | 糧食油料作物、蔬菜等常規(guī)農(nóng)作物及養(yǎng)殖水產(chǎn)類的補償 |
遷移補償 | 對權(quán)利人將其所有的位于本次征收范圍內(nèi)的青苗，自行遷移至他處的費用補償 | 苗木的起苗費、運輸費、栽種費、后期維護費等遷移基礎工作內(nèi)容的費用 |
（二）補償方式
補償方式 | 適用情形 | 說明 |
按實補償 | 常規(guī)農(nóng)作物、養(yǎng)殖水產(chǎn)類 | 按附件標準直接計算補償金額 |
評估補償 | 一般青苗 | 委托專業(yè)機構(gòu)按成本原則評估遷移費用，結(jié)合市場因素確定補償額 |
（三）青苗補償新導向：以遷移補償為主
新標準明確，青苗補償原則上采用遷移補償，即對權(quán)利人自行將青苗遷移至他處的費用進行補償，包括：起苗費、運輸費、栽種費、后期維護費等。
（四）重點工程可實行“包干補償”
涉及交通、水利、能源等基礎設施項目時，對成片種植區(qū)域（不含糧油蔬菜類、養(yǎng)殖水產(chǎn)類）的青苗補償，可采用包干形式，包干上限：?20000元/畝。
操作方式：?由屬地鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）負責據(jù)實補償?shù)轿?/p>
特殊情形：?如實際遷移費用超出包干標準，由市政府建立審查機制，另行補償差額。
五、施行時間 ???????????
本通知自發(fā)文之日起施行。
自施行之日起發(fā)布征收土地預公告的項目均按調(diào)整后的標準執(zhí)行。原有相關政策與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定；上級有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。
六、解讀機關、解讀人及聯(lián)系電話
解讀機關：諸暨市自然資源和規(guī)劃局
解讀人：趙輝（局黨委書記、局長）
章葉飛（土地儲備中心主任）
聯(lián)系電話：0575-87980065